OBLIGAȚIE DE PERFORMANȚĂ

O garanție de performanță este o garanție pentru finalizarea satisfăcătoare a unui proiect. Va fi necesar să aveți o garanție imobiliară sau o investiție pentru a susține cerințele agenției de garanții. O obligațiune de performanță este de obicei emisă de o bancă, o instituție financiară sau o companie de asigurări, ambele acționând ca o „garanție”.

Cum funcționează

Guvernul și sectorul privat solicită obligațiuni de performanță și obligațiuni de plată pentru proiecte care să protejeze investiția contribuabilului. Obligațiunile comune de performanță și plăți pentru proiectele guvernamentale constau în construirea de poduri și drumuri, deși poate cuprinde mult mai mult decât doar aceste două categorii. În cazul în care contractantul nu finalizează proiectul specificat în contract, compania de garanție va plăti fie pentru finalizarea proiectului, fie va angaja o firmă contractantă pentru finalizarea proiectului.

O garanție de performanță va proteja proprietarul împotriva posibilelor pierderi în cazul în care un contractant nu reușește să execute sau nu este în măsură să livreze proiectul conform prevederilor stabilite și ale contractului. Uneori, contractantul se implică sau se declară în faliment, iar apoi în aceste situații, cauțiunea este responsabilă pentru despăgubirea proprietarului pentru pierderi. O astfel de compensație este definită ca suma acoperită în garanția de performanță.

Plata din garanția de performanță este disponibilă numai proprietarului proiectului / proprietății și nimeni altcineva nu poate face reclamație împotriva acesteia. Pentru ca o garanție de performanță să fie eficientă, contractul trebuie să fie specific cu privire la munca care trebuie efectuată și, din această cauză, un antreprenor nu poate fi tras la răspundere pentru descrierile vagi care sunt deschise interpretării.

Documente necesare

Există câteva informații pe care va trebui să le înțelegeți pentru a obține legătura potrivită pentru proiectul dvs. Unii antreprenori vor prefera metoda numerarului, dar aceasta nu vă va evalua adevărata situație financiară. Pentru contractorii mici, metoda contractului finalizat este cea recomandată, deoarece va ține evidența veniturilor și cheltuielilor aferente unui anumit proiect în cursul anului în care proiectul este executat.

Garanția și instituțiile financiare au cerințe diferite în funcție de capacitatea contractantului, de volumul proiectului asigurat și de gradul de dificultate al proiectului. De obicei, instituțiile financiare vor solicita următoarele informații:

  • Formular - Descărcați aici

  • Cel puțin doi ani de situații financiare întocmite.

  • O copie a contractului care se atribuie.

  • Aplicarea garanției.

  • Dacă dețineți proprietăți imobiliare, aceasta vă va ajuta și va accelera procesul.

Cost

Toți contractanții trebuie să furnizeze probabil obligațiuni de performanță pentru a îndeplini cerințele contractuale. Atunci când licitați lucrarea, uneori este dificil să furnizați un cost specific care să acopere garanția de performanță, cu excepția cazului în care aveți o înregistrare extinsă care poate fi utilizată pentru a justifica costul inclus. Cu toate acestea, de regulă, un antreprenor se poate aștepta ca costul unei obligațiuni de performanță să fie de aproximativ 1,5% din valoarea contractului. Uneori, atunci când valoarea contractului depășește 1 milion de lire sterline, prima poate varia între 1,8% și 2,2%, dar în cele din urmă va depinde de solvabilitatea constructorului.

În mod normal, și datorită sferei proiectului și a cerințelor de asigurare, garanția de performanță este combinată cu garanția de plată într-o singură acoperire.

Avantaje și dezavantaje

Obligațiunile de performanță asigură că:

  • Proprietarul unui proiect este asigurat de finalizarea proiectului.

  • Proprietarul nu trebuie să suporte costuri suplimentare.

Există, de asemenea, unele dezavantaje ale obligațiunilor de performanță. Acestea sunt unele dintre cele mai frecvente probleme:

  • Uneori, garanția încearcă să stabilească faptul că proprietarul nu a respectat condițiile tehnice ale unei obligațiuni pentru a evita plata compensației.

  • Uneori, cauțiunea va încerca să demonstreze că proprietarul poate fi nevoit să se mulțumească cu cel mai puțin costisitor remediu al problemei.

  • Proprietarul trebuie să cuantifice pierderile care ar fi putut fi suferite atunci când un comerciant sau un contractant nu reușește să își îndeplinească performanța.

  • Dacă proprietarul subestimează pierderile și costul viitor al finalizării proiectului, este posibil ca proprietarul să nu poată recupera deficitul din garanție.

ZKL Invest Ltd ™

+44 2039669088

20-22 Wenlock Road, Londra, Anglia, N1 7GU

Autoritatea de Conduită Financiară ref. nr. 788143

Număr companie 10894612

Capital social plătit 3.300.000,00 GBP

Rezervă tehnică 2 , 740.000,00 GBP

Cod LEI FINANCIARA 635400PKHMKEUZMQE865

© 2017-2020 - Dezvoltat de ZKL Invest Ltd ™ - Politica de confidențialitate