Garantia de oferta

Uma garantia de licitação é um tipo de garantia de construção que protege o proprietário ou desenvolvedor em um processo de licitação de construção. É uma garantia que você, como licitante, fornece ao proprietário do projeto para garantir que, se você não cumprir os termos da licitação, o proprietário será indenizado. Uma garantia de licitação normalmente é obtida por meio de uma agência de fiança, como uma seguradora ou banco, e ajuda a garantir que um empreiteiro está financeiramente estável e possui os recursos necessários para assumir um projeto. Os títulos de oferta são normalmente exigidos em projetos que também envolvem lances de desempenho e títulos de pagamento.

Noções básicas sobre a obrigação de lance

Uma obrigação de oferta normalmente envolve três partes: a parte obrigada, o principal e a fiança. A parte obrigada é o proprietário ou desenvolvedor do projeto de construção licitado. O principal é o licitante ou empreiteiro proposto. A fiança é a agência que emite o título de licitação ao principal. O principal compra o título de compra da fiança por um preço definido, muito parecido com o prêmio de uma apólice de seguro. O valor de cobertura da caução é denominado soma penal e representa o valor máximo dos danos que a fiança cobrirá com a caução.

As somas penais podem variar de 5 a 20 por cento do valor do lance.

Como funcionam as obrigações de oferta

As obrigações de oferta ajudam a evitar que os empreiteiros apresentem propostas frívolas ou inadequadamente baixas para ganhar um contrato. Durante um processo de licitação de construção, vários empreiteiros (diretores) estimam quanto custará a obra para ser concluída e submetem seu preço ao proprietário (a obrigada) na forma de uma proposta. O empreiteiro que ganha a licitação recebe um contrato para o projeto.

Uma garantia de licitação serve como garantia de que o empreiteiro vencedor da licitação honrará os termos da licitação após a assinatura do contrato. Se o empreiteiro não honrar os termos da licitação - por exemplo, ele aumenta o preço do trabalho após a assinatura do contrato - o contrato pode ser quebrado e o proprietário terá que encontrar outro empreiteiro para o projeto, presumivelmente o próximo licitante mais baixo. Uma garantia de oferta compensa o proprietário pela diferença de custo entre a oferta inicial do contratante e a próxima oferta mais baixa. Às vezes, a agência de garantia processa o contratante para recuperar esses custos, dependendo dos termos da caução.

Quanto custará uma obrigação de compra?

O custo de uma garantia de licitação - o prêmio pago pela contratada à fiança - é baseado em vários fatores, incluindo o custo do projeto (custo da licitação), a localização do projeto, o proprietário e o histórico financeiro da contratada . Para projetos pequenos, os prêmios da garantia da oferta podem ser uma taxa fixa, como £ 100 ou £ 200. Para projetos maiores, o prêmio da garantia da oferta geralmente é baseado em uma porcentagem do custo total do projeto e na soma penal da garantia.


Requisitos de garantia de lance

Todos os licitantes são obrigados a apresentar títulos de licitação em qualquer projeto público. Muitas empresas privadas também adotam esse requisito para se protegerem de riscos durante o processo de licitação. A obtenção de um seguro garantia é muito importante se você deseja que sua empresa se torne competitiva no setor de construção . Em algumas áreas, é necessária uma fiança para obter licenças e autorizações. Mais importante ainda, quase todos os proprietários e desenvolvedores de projeto exigem um vínculo seu antes de poder licitar em seus projetos.

Os requisitos da garantia pública podem ser atendidos de diferentes maneiras:

  • Fianças emitidas por uma agência de fiança corporativa aprovada

  • Fianças emitidas por fiador individual que dá certos tipos de ativos definidos

  • Os indivíduos atuam como fiadores para satisfazer os requisitos de garantia em projetos públicos se tiverem ativos aceitáveis ​​nos montantes necessários para sustentar os títulos

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